Сообщение о проведении ОСС 2022

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

Улица Пырьева Дом 2

Уважаемый собственник!

           Слобожанинова Анна Анатольевна, собственник помещения №106 , инициирует проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Улица Пырьева Дом 2 в заочной форме с применением системы.

Дата проведения общего собрания с 02.07.2022 9:00 по 01.08.2022 8:59 (МСК).

Администратор собрания: 

Фамилия: Слобожанинова
Имя: Анна
Отчество: Анатольевна
Паспортные данные: 45 10 462496
Место постоянного проживания: Улица Мосфильмовская Дом 30, кв 29
Номер контактного телефона: 79255061387
Адрес электронной почты: pod_rugin@mail.ru

           Голосование по вопросам повестки дня проводится в электронном виде в мобильном приложении “Электронный дом Москва” или на сайте ed.mos.ru

Повестка дня общего собрания:

1. Принять решение об определении Департамента информационных технологий города Москвы лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование региональной информационной системы при проведении общего собрания в форме заочного голосования.

2. Принять решение о приеме администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний в форме заочного голосования с использованием региональной информационной региональной системы, а также решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании в соответствии с порядком, установленном Правилами использования региональной информационной системы.

3. Согласиться с представлением администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.

4. Принять решение об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы - 21 дней

5. Принять решение об определении ТСЖ “Режиссер”, ИНН 7729648120 уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование региональной информационной системы при проведении общего собрания в форме заочного голосования, то есть администратором последующих собраний

6. Принять решение о приеме администратором общего собрания ТСЖ “Режиссер”, ИНН 7729648120, сообщений о проведении общих собраний в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы, а также решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании в соответствии со следующим порядком: г. Москва, улица Пырьева, д. 2 (с 9 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин в будние дни) или лично представителю ТСЖ «Режиссер».

7. Провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
город Москва, улица Пырьева, дом 2 (далее – многоквартирный дом): ремонт подвальных помещений многоквартирного дома (ремонт полов, замена противопожарных ворот), предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (в том числе материалы): 650 000 рублей, Срок проведения капитального ремонта 01.08.2022 -
31.12.2024

8. Провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:город Москва, улица Пырьева, дом 2 (далее – многоквартирный дом): Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (в том числе материалы): 650 000 рублей, Срок проведения капитального ремонта 01.08.2022 -31.12.2024

9. Провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
город Москва, улица Пырьева, дом 2 (далее – многоквартирный дом): Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (в том числе материалы): 1 200 000 рублей, Срок проведения капитального ремонта 01.08.2022 -
31.12.2024

10. Определить средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счёте, открытом на имя
Товарищества собственников жилья «Режиссер» (основной государственный регистрационный номер
(ОГРН) – 1107746035011) в ПАО СБЕРБАНК (ОГРН 1027700132195), в качестве источника
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

11. Утвердить Товарищество собственников жилья «Режиссер» (ОГРН 1107746035011) (в лице председателя
правления ТСЖ «Режиссер») в качестве лица, которое от имени всех собственников помещений в
многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать
соответствующие акты.

12. Предоставить Товариществу собственников жилья «Режиссер» (ОГРН 1107746035011) в лице
председателя правления ТСЖ «Режиссер» полномочия на совершение всех действий, необходимых для
формирования (образования) и постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка
многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2 – от имени
собственников помещений в многоквартирном доме.

13. Предоставить Товариществу собственников жилья «Режиссер» (ОГРН 1107746035011) в лице
председателя правления ТСЖ «Режиссер» полномочия на совершение всех действий, необходимых для
оформления права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме по
адресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2 (далее – многоквартирный дом), - на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

14. Установить спортивную площадку на земельном участке многоквартирного дома по адресу: город Москва,
улица Пырьева, дом 2 – за счёт денежных средств, накопленных на расчётном счёте ТСЖ «Режиссер» (ОГРН 1107746035011) в результате хозяйственной деятельности ТСЖ «Режиссер» (размер расходов –
не более 630 000 рублей).

15. Утвердить целевой взнос на замену детской площадки на территории многоквартирного дома по адресу:
город Москва, улица Пырьева, дом 2 (далее – многоквартирный дом), - в размере 5 рублей 08 копеек на
один квадратный метр общей площади помещений (квартир, нежилых помещений, машиномест)
многоквартирного дома в месяц и производить начисление данного целевого взноса собственникам
помещений в многоквартирном доме в платёжных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за
август 2022 г. – июль 2025 г.

16. "Утвердить размер расходов на озеленение земельного участка многоквартирного дома по адресу: город
Москва, улица Пырьева, дом 2 – за счёт денежных средств, накопленных на расчётном счёте
ТСЖ «Режиссер» (ОГРН 1107746035011) в результате хозяйственной деятельности ТСЖ «Режиссер» (за
пределами утверждённых смет доходов и расходов ТСЖ «Режиссер»):
− в 2022 году – не более 910 000 рублей;
− в 2023 году – не более 890 000 рублей.

17. Предоставить правлению ТСЖ «Режиссер» (ОГРН 1107746035011) полномочия на принятие решений о
благоустройстве и озеленении земельного участка многоквартирного дома, расположенного по адресу:
город Москва, улица Пырьева, дом 2 – в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации
элементов озеленения и благоустройства (в том числе малых архитектурных форм, детской площадки,
спортивной площадки) на земельном участке многоквартирного дома.

18. Утвердить новую редакцию Положения о резервном фонде собственников помещений в многоквартирномдоме по адресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2.

19. Утвердить Правила проведения ремонтных работ в квартирах и нежилых помещениях в многоквартирномдоме по адресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2.

20. Утвердить Правила проведения погрузочно-разгрузочных работ на территории многоквартирного дома поадресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2.

21. Утвердить Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2.

22. Утвердить Правила содержания животных в многоквартирном доме по адресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2.

23. Запретить остановку и стоянку автомобилей во дворе многоквартирного дома по адресу: город Москва,
улица Пырьева, дом 2 – за пределами мест, предназначенных для стоянки автомобилей и обозначенных
соответствующей разметкой.

24. Поручить сотрудникам охраны многоквартирного дома ограничивать допуск автомобилей во двор
многоквартирного дома по адресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2 – при отсутствии в данном дворе
свободных мест для стоянки автомобилей.

25. Предоставить правлению ТСЖ «Режиссер» (ОГРН 1107746035011) полномочия на определение специального места для разгрузки на земельном участке многоквартирного дома по адресу: город
Москва, улица Пырьева, дом 2.

26. Утвердить следующую очередность выполнения работ по ремонту подъездов многоквартирного дома
по адресу: город Москва, улица Пырьева, дом 2:
− этап № 1 – ремонт входных групп;
− этап № 2 – ремонт приквартирных холлов

27. Предоставить правлению ТСЖ «Режиссер» (ОГРН 1107746035011) полномочия на продажу
противопожарных ворот, демонтированных в подземной автостоянке многоквартирного дома, на
условиях, определённых правлением ТСЖ «Режиссер».

28. Поручить сотрудникам охраны многоквартирного дома осуществлять вызов сотрудников полиции в случае нарушения в помещениях и на земельном участке многоквартирного дома законодательства города Москвы о соблюдении покоя и тишины.

29. Обязать собственников помещений в многоквартирном доме предоставлять правлению ТСЖ «Режиссер»
информацию (сведения о породе и кличке, цветную фотографию) о домашних животных и животных-помощниках, содержащихся в помещениях многоквартирного дома, для содействия поиску животных в
случае их пропажи.

30. Утвердить в качестве места хранения копий документов общего собрания (протокола, решений
собственников по вопросам, поставленным на голосование, и др.) нежилое помещение, расположенное
по адресу: г. Москва, ул. Пырьева, д. 2, подъезд 2, этаж 1, офис ТСЖ «Режиссер»

           С порядком принятия решения собственникам, информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании можно ознакомиться по адресу: офис ТСЖ "Режиссер" в будние дни с 9 до 17 часов, помещение охраны круглосуточно, сайт ТСЖ "Режиссер" с 02.07.2022 по 01.08.2022 с 09:00:00 по 17:00:00 или направив запрос администратору собрания.

           Если нет возможности принять участие в голосовании в электронной форме, собственник вправе строго в период проведения голосования обратиться к администратору собрания лично или направить своего представителя с доверенностью для передачи оформленного в письменной форме решения по вопросам, поставленным на голосование, и размещения указанного решения в системе в соответствии с Порядком приема решений администратором собрания.

Возьмите с собой:
- Паспорт (документ, удостоверяющий личность);
- Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости).
- Документы, подтверждающие полномочия представителя; 

Перед тем, как допустить представителя к участию в собрании, удостоверьтесь, что доверенность оформлена правильно и в ней прописаны данные о собственнике и его представителе:
- ФИО – для физических лиц,
- полное наименование – для юридических лиц;

- место жительства или место нахождения;

- паспортные данные или реквизиты учредительных документов. 

Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии нормами статьи 185.1 ГК РФ.

Инициатор: Слобожанинова Анна Анатольевна, собственник помещения №106